TOKİ TARAFINDAN YAPILAN KONUT SATIŞLARINDA VERGİLENDİRME SORUNU
No Thumbnail Available
Date
2019
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Bir kentin tamamı ya da belirli yerleşim alanlarına yönelik, bilinç-li, sistemli ve planlı eylem olarak tanımlanan kentsel dönüşüm, aynı zamanda, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de ya-şanılabilir hale getirilmesidir. Ülkemizde ki gelişmeleri de dikkate alarak, çarpık ve sağlıksız yapılaşma sonunda ortaya çıkan kentsel yerleşmelerin iyileştirme çalışmaları, kentsel dönüşüm olarak adlandırılmakta-dır. Kentsel dönüşüm projelerinde faaliyet göstermek üzere TOKİ, gece-kondu bölgeleri ile afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ve iyileş-tirilmesi amacıyla, yaşam alanları planlamaya ve çağdaş kentleşmeye yönelik kapsamlı bir politika yürüterek belediyeler ile iş birliğine gitmek suretiyle kentsel dönüşüm uygulamaları başlatmıştır. Ancak, sözkonusu dönüşüm sırasında, sağlıksız, çarpık yapıların yıkılması, bu alanların TOKİ tarafından yeniden yapılandırılması ve satışı sırasında bir takım vergisel yükümlülükler de ortaya çıkmaktadır. Uygulamada, hangi vergi yükümlülüklerin, doğabileceği, mükellef ve sorumlularının kim olduğu hususunda zaman zaman uyuşmazlıklar yaşandığı ve bu uyuşmazlıkların yargı yoluyla çözümlenmeye çalışıldığı görülmektedir. TOKİ ile kentsel dönüşüme taşınmazını devreden taşınmaz sahipleri arasında yapılan söz-leşmelerin niteliği ve doğacak vergiler ile mükellefleri konusunda açık