EMLAK VERGİSİ VE TAPU HARÇLARININ KONUT KREDİSİ İLİŞKİSİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ
No Thumbnail Available
Date
2022
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Emlak vergisi matrahı taşınmazın vergi değeridir. Taşınmazın değeri ne kadar yüksek olursa tahsil edilebilecek vergi hasılatı da o kadar önem arz edecektir. Bu hususa rağmen çeşitli sebeplerle taşınmazın vergi değeri gerçek değerin altında kalmaktadır. Bu husus tapu harçları için de önemlidir. Harçlar Kanunu tapu ve kadastro işlemlerinden harca tabi olan işlemleri ve değerlerini taşınmazın emlak vergisi değeri üzerinden tespit etmiştir. Emlak vergisi matrahındaki bu vergi değeri ne kadar az ise hem emlak vergisinden hem de taşınmazın alım satımında vergi kaybı yaşanacağı aşikardır. Konut kredisi ise taşınmaz nitelikteki konutların alım satımına bankaların kredi ile destek verdiği bir nakdi üründür. Konut kredisi sürecinde kredi limitine esas alınan konut değerleme raporu üzerindeki gerçek değerin emlak vergisi ve tapu harçları açısından kullanılabilir olması beyana dayanan tapu harçlarından kaynaklanan vergi kaybını en aza indirgeyecektir. Çalışmanın amacı bankaların ve konut kredisi ürünündeki hususların emlak vergi ve tapu harç tahsilatındaki artışa nasıl yardımcı olabileceğini tespit etmektir.